Наше жилье должно быть не только доступным, но и комфортным. Если учесть, что многоэтажные дома построены в основном в 70-80 г.г. прошлого века, то многие из них комфортными назвать сложно.
Из-за отсутствия средств в управляющих компаниях и бюджетах поселений провести капитальные ремонтные работы в полном объеме не представляется возможным. Для решения данной проблемы вступает в силу федеральный закон РФ от 21 июля 2007 года № 185- ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В целях настоящего Федерального закона создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд). Целью Фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, устранение неисправностей изношенных элементов здания и оборудования, восстановление и замена их на более надежные и экономичные формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий путем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.Одним из первых муниципальных образований района - МО город Волхов в 2008 году вошло в региональную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области», направленную на реализацию Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
С 2009 года в Программе участвуют уже 3 поселения района: МО город Волхов, МО Староладожское СП и МО Иссадское СП.
Согласно программе в 2011 году запланировано отремонтировать 20 многоквартирных домов на сумму 38,9 млн. руб. По всем домам проведены конкурсы, определены подрядчики, с которыми заключены контракты.
В настоящее время в рамках Программы проводятся следующие мероприятия:
МО город Волхов – всего на капитальный ремонт многоквартирных домов(МКД) выделено 35,2 млн. рублей, в том числе средства Фонда - 16,9 млн.руб., из областного бюджета 6,8 млн.руб., из местного бюджета- 3,7 млн.руб. и средства собственников жилых помещений в МКД 4,5 млн.руб. выполнен капитальный ремонт 16 многоквартирных домов. Выполняются следующие виды работ по капитальному ремонту:
- ремонт кровли на 14 МКД;
- ремонт фасадов на 9 МКД (утепление, ремонт и окраска);
- ремонт инженерных сетей в 9 МКД.
МО Староладожское СП на капитальный ремонт многоквартирных домов всего выделено 2,2 млн.руб., за счет средств Фонда – 1,0 млн.руб., из областного бюджета - 0,75 млн.руб., из местного бюджета – 0,25 тыс.руб. и средства собственников МКД- 0,22 млн.руб. Запланирован капитальный ремонт в 2-х МКД. Капитальный ремонт кровли и замена внутридомовых инженерных сетей (теплоснабжение, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение) по ул. Советская д. 24 и такие же виды работы по пр. Волховский дом № 4. Ремонтные работы по данным домам закончены.
МО Иссадское СП –на проведение капитального ремонта многоквартирных домов выделено 1,5 млн.руб., в том числе: средства Фонда - 0,7 млн.руб., направлено из областного бюджета – 0,358 млн. рублей, из местного бюджета – 0,358 млн.рублей, средства собственников МКД- 0,121 млн.рублей. Капитальный ремонт выполнен согласно заявке в 2-х МКД: по ул. Центральная д. 21 выполнены ремонтные работы по замене внутридомовых инженерных сетей - теплоснабжение и водоотведение. В доме № 14 проведены работы по капитальному ремонту кровли, утеплению и ремонту фасада и замене сетей электроснабжения.
Всего за период с 2008 года по 2011 год освоено в 3-х поселениях 174,6 млн. рублей и капитально отремонтировано 107 МКД.
Основными условиями участия в программе капитальный ремонт многоквартирных домов является необходимость создания ТСЖ на территориях муниципальных образований, переход на 100 процентную оплату населением коммунальных услуг, софинансирование выполнения работ из местных бюджетов и привлечение средств собственников жилья. Для выполнения данных условий необходима активная работа администраций городских и сельских поселений.
Эффект от выполнения Программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг.
Начальник отдела ЖКХ, жилищной политики комитета СЭР администрации ВМР
О.Рощупкина