Заканчивается осень, но, вопреки традиции и практике прошлых лет, в Волхове продолжается ремонт жилого фонда. Откуда деньги, ведь все средства, отпущенные на благоустройство, были освоены еще до 1 августа? С этим вопросом мы обратились к начальнику отдела ЖКХ администрации города Волхова Светлане Евгеньевне ГАВРИЛОВОЙ.
- Секрет прост: из Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, созданного согласно ФЗ № 185. Одним из обязательных условий участия в данной программе было создание товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые должны были составлять не менее 5 процентов от общего количества жилых домов.
В соответствии с реформированием ЖКХ, начавшимся еще в 1998 году, все ведомственное жилье в городе постепенно перешло в муниципальный фонд. В ходе приватизации три четверти квартир стали частной собственностью жильцов. По логике, если жилой фонд стал практически частным, то он и должен управляться самими жителями. Как? Через некоммерческую организацию – ТСЖ. Это значит, что у дома есть хозяин, который сам считает свои деньги, сам ими распоряжается, заключает договора с подрядчиками и так далее. Чтобы грамотно и профессионально решать подобные проблемы, ТСЖ вправе заключить договор на управление с управляющей компанией – ООО «Жилищное хозяйство», которая ведет бухгалтерию, ищет подрядчиков и выполняет ряд других действий.
Таким образом, никакого подвоха для собственников жилья создание ТСЖ не содержит. Убедить людей в этом было непросто, но мы начали такую работу. Проводили собрания, выступали по телевидению и в печати, разъясняли, какие выгоды получат жильцы, создавшие ТСЖ.
И вот – первые результаты. Город Волхов оказался одним из пяти городов Ленинградской области, вошедшим в программу 2008 года. Мы получили из Фонда содействия реформированию ЖКХ 25 миллионов рублей, еще 6 миллионов добавил местный бюджет и, согласно условиям, 1,9 миллиона рублей - это собственные средства. В итоге город получил 33700 тысяч рублей на ремонт жилого фонда! Это деньги, не предусматривавшиеся никаким финансированием, но пришедшие в наш бюджет, на наши дома! Вот на эти средства сегодня продолжается ремонт кровель, фасадов, подвалов, коммуникаций и другие работы. Это именно те дома, где созданы ТСЖ. Сейчас подана заявка на второй транш – это около 15 миллионов рублей.
Мы намерены продолжить сотрудничество с Федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ и в будущем году. Но для этого необходимо выполнить жесткое условие: количество созданных ТСЖ должно составить 10 процентов от общего числа домов. Думаю, полученный нами положительный опыт красноречивее любых иных доводов говорит в пользу создания ТСЖ. Выгода налицо: вложив 5 процентов своих средств, мы получаем «со стороны» еще 95 процентов!
Процедура же создания очень проста: проводится общее собрание жильцов, принимается решение. Затем ТСЖ подает заявку на участие в программе Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ. Мы готовы оказать всестороннюю помощь на любом этапе.