Администрация

Волховского муниципального района

Ленинградской области

Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района;
Уполномоченный орган – администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, реквизиты решения о проведения аукциона – постановления администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 06.07.2017 года № 2110 и от 07.07.2017 года № 2148;
Место, дата и время проведения аукциона – 17 августа 2017 года в 10 часов 00 минут в актовом зале администрации Волховского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Волхов, Кировский пр., д. 32 (2 этаж), каб. 210;
Порядок проведения аукциона, установлен действующим законодательством. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Лот № 1: Земельный участок с кадастровым номером 47:12:0107006:50, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, ул. 1-я Первомайская, уч. 5-б площадью 400 (четыреста) кв.м, разрешенное использование: предпринимательство.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 41 кв.м – охранная зона ЛЭП напряжением до 1000 Вольт, часть земельного участка площадью 28 кв.м – охранная зона линии связи.
Начальный размер годовой арендной платы – 75 600 (Семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей
Размер задатка – 15 120 (Пятнадцать тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 2 268 (Две тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения объекта к сетям АО «ЛОЭСК» существует. Необходимые мероприятия со стороны сетевой организации могут быть определены после подачи официальной заявки на технологическое присоединение объекта и заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Техническое присоединение к городским инженерным сетям (водопровод, хоз-бытовая и ливневая канализация) объекта на земельном участке: данные будут определены при предоставлении в ГУП ЛО «Волховский водоканал» соответствующей проектной документации.
Техническое присоединение к сетям газораспределения объекта, располагаемого на земельном участке, возможно от газопровода высокого давления, проложенного по пр. Державина, г. Волхов.
Возможность присоединения к тепловым сетям для теплоснабжения объектов на земельном участке: АО «ЛОТЭК» уведомляет, что не имеет технической возможности обеспечить теплоснабжение указанного объекта, в связи с отсутствием тепловых сетей на указанной территории.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО г. Волхов Волховского муниципального района, утверждённым Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 21.07.2015 года № 16 и внесению изменений в Правила землепользования и застройки, утверждённых приказом Комитета по архитектуре и градостроительству ЛО № 31 от 30.05.2016 года, земельный участок относится к зоне О-1 «Общественно-деловая зона».
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.    Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки.
2.    Минимальное расстояние до соседнего земельного участка – 3м;
3.    Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м;
4.    Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5 – этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей) – 25 м;
5.    Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м;
6.    Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости;
7.    Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II и III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м;
8.    Максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
Лот № 2: Земельный участок с кадастровым номером 47:10:0601017:126, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская, участок № 13-в площадью 489 (четыреста восемьдесят девять) кв.м, разрешенное использование: общественное питание.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 113 кв.м – охранная зона подземной теплосети.
Начальный размер годовой арендной платы – 43 604 (Сорок три тысячи шестьсот четыре) рублей
Размер задатка – 8 720 (Восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 80 копеек.
Шаг аукциона – 1 308 (Одна тысяча триста восемь) рублей 12 копеек.Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Предварительные технические условия подключения к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго» объекта на земельном участке:
1.    Источник питания ТЭЦ-2. Точки присоединения от РУ-0,4 кВ от ТП № 407 «Петрозаводская», от вновь построенной опоры, определить при проектировании.
2.    Установить необходимое количество опор ВЛИ-0,4 Кв, от РУ-0,4 кВ от ТП № 407 «Петрозаводская» ориентировочно 0,15 кв. Длину сечение, конфигурацию определить при проектировании.
Технические условия на технологическое присоединение электроустановки к сетям ПАО «Ленэнерго» будут выданы владельцу земельного участка после подачи им заявления и заключения договора на технологическое присоединение в Центр по работе с клиентами и присоединению по Ленинградской области, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Красного текстильщика, д. 10-12, лит. О.
Подключение к сетям водопровода хоз-бытовой и ливневой канализации объекта, расположенного на земельном участке: технически возможно.
Указанный земельный участок с максимальным расходом природного газа не более 5,0 м3/час, технически возможно присоединить от стального газопровода низкого давления диаметром 108 мм, проложенного к многоквартирному жилому дому № 13, ул. Петрозаводская, г. Сясьстрой.
Возможность присоединения к тепловым сетям для теплоснабжения объектов на земельном участке: АО «ЛОТЭК» уведомляет, что не имеет технической возможности обеспечить теплоснабжение указанного объекта.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области, утверждённым решениями Совета депутатов муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области от 24.01.2013 года № 490 и от 14 03.2013 года № 510, приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.03.2017 года № 12 земельный участок относится к многофункциональной общественно-деловой зоне ОД1.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.    Максимальный размер земельного участка на 100 посадочных мест:
- до 50 - 0,2-0,25 га;
- от 50 до 150 - 0,15-0,2 га;
- свыше 150 – 0,1 га;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;
3. Предельное количество этажей – 2;
4. Максимальный процент застройки – 50%;
5. Иные показатели:
- минимальное расстояние от красной линии улиц – 6м.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 118.13330.212 «Общественные здания и сооружения», региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
 Лот № 3: Земельный участок с кадастровым номером 47:12:0101014:75, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, пр. Державина, участок № 45 площадью 1118 (Одна тысяча сто восемнадцать) кв.м, разрешенное использование: предпринимательство.
Начальный размер годовой арендной платы – 249 000 (Двести сорок девять тысяч) рублей
Размер задатка – 49 800 (Сорок девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 7 470 (Семь тысяч четыреста семьдесят) рублей 00 копеек.Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения объекта к сетям АО «ЛОЭСК» существует. Необходимые мероприятия со стороны сетевой организации могут быть определены после подачи официальной заявки на технологическое присоединение объекта и заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Техническое присоединение к городским инженерным сетям (водопровод, хоз-бытовая и ливневая канализация) объекта на земельном участке: данные будут определены при предоставлении в ГУП ЛО «Волховский водоканал» соответствующей проектной документации.
Техническое присоединение к сетям газораспределения объекта, располагаемого на земельном участке, возможно к газопроводу высокого давления ст. 219 мм, проложенному вдоль пр. Державина, г. Волхов.
Возможность присоединения к тепловым сетям для теплоснабжения объектов на земельном участке имеется (в 25-30 м от участка проходит магистральная теплотрасса АО «ЛОТЭК).
Согласно Правилам землепользования и застройки МО г. Волхов Волховского муниципального района, утверждённым Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 21.07.2015 года № 16 (в редакции от 30.05.2016 года № 31, утверждённой приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области) земельный участок относится к зоне О-1 «Общественно-деловая зона».
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.    Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки.
2.    Минимальное расстояние до соседнего земельного участка – 3м;
3.    Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м;
4.    Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5 – этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей) – 25 м;
5.    Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м;
6.    Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости;
7.    Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II и III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м;
8.    Максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, другие действующие нормативные документы и технические регламенты.Заявки на участие в аукционе принимаются по форме, установленной организатором аукциона, с приложением документов по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) начиная с 14 июля 2017 года по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской.
Прием заявок прекращается 14 августа 2017 года в 16 часов.
Подписание протокола приёма заявок состоится 15 августа 2017 г. в 14 часов 30 минутДля участия в аукционе при подачи заявки заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола проема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.Задаток, указанный в лоте, вносится заявителем на счет организатора торгов по следующим банковским реквизитам: УФК по Ленинградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области) лицевой счет - 05453000800, ИНН – 4718001368, КПП – 470201001, р/сч. – 40302810200003002111, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ г. Санкт-Петербург, БИК – 044106001.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 (десять) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Оплата арендной платы производится единовременным платежом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Передача Участка осуществляется в течении пяти рабочих дней со дня оплаты годовой арендной платы земельного участка, но не ранее даты подписания договора аренды. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета организатора торгов о поступлении денежных средств.
Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка и порядок осмотра земельного участка на местности: Ознакомление со схемой расположения земельного участка и осмотр земельного участка производится участником торгов самостоятельно с привлечением работника администрации Волховского муниципального района, в согласованное с данным работником время.
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона можно в КУМИ Волховского муниципального района по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской, тел. 77079.
Заявки принимаются по следующей форме: скачать заявку и приложения