Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района;
Уполномоченный орган – администрация Волховского муниципального района Ленинградской области;
Реквизиты решения о проведения аукциона – постановление администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 03.08.2017 года № 2408;
Место, дата и время проведения аукциона – 15 сентября 2017 года в 11 часов 20 минут в актовом зале администрации Волховского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Волхов, Кировский пр., д. 32 (2 этаж), каб. 210;
Порядок проведения аукциона, установлен действующим законодательством. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственность на которые не разграничена, под строительство многоквартирных жилых домов;
Лот № 1: Участок площадью 1424 кв.м с кадастровым номером 47:11:0101056:165, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Новоладожское городское поселение, г. Новая Ладога, ул. Рождественская, 2, с разрешенным использованием – под строительство многоквартирного жилого дома.
Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 95 кв.м – охранная зона ливневой канализации, часть земельного участка площадью 180 кв.м – охранная зона ЛЭП 0,4 кВ.
Начальный размер годовой арендной платы – 193 237 (Сто девяносто три тысячи двести тридцать семь) рублей
Размер задатка – 38 647 (Тридцать восемь тысяч шестьсот сорок семь) рублей 40 копеек.
Шаг аукциона – 5 797 (Пять тысяч семьсот девяносто семь) рублей 11 копеек.
1. Технические условия на подключение к городским сетям водопровода и водоотведения:
1.1. Холодное водоснабжение: питьевой водой осуществить от городской водопроводной сети. Присоединение к сети произвести
- в водопроводную сеть, проходящую по улице Суворова, в районе магазина Вилга. В месте врезки установить водопроводный колодец и запорную арматуру. Техническая возможность имеется. План трассы и внутренние разводки, уклоны, материалы труб, спецификацию арматуры и сантехнических приборов, устройство колодцев, пересечений других сооружений выполнить в соответствии с утвержденным проектом капитального строительства объекта. Проектную документацию согласовать в установленном порядке с уполномоченными организациями, в т.ч. МУП «Новоладожский водоканал». Один экземпляр проекта, планы, профили наружных и внутренних трубопроводов предоставить для архивного хранения в МУП «Новоладожский водоканал»
Гарантированное давление воды в точке присоединения – 3,0 кв/см³. В месте врезки установить запорную арматуру. Глубину заложения подземной части водопровода принять не менее 1,7 м. В доступном месте на вводе водопровода в здание установить приборы учета расхода воды.
1.2. Водоотведение: выполнить в канализационный колодец, расположенный за ж.д. № 18 по ул. Суворова. Координаты точки присоединения в систему водоотведения МУП «Новоладожский водоканал» (широта 60°5'43.23'', долгота 32°17'52.65'').
Водоотведение по ливневой канализации включить в проектную документацию с указанием площадей, расчетов (кровли зданий и асфальтного покрытия, зеленые насаждения и газоны) и схематическим расположением колодцев, мест технологических присоединений.
1.3 Исполнительный план земляных работ согласовать с МУП «Новоладожский водоканал» и городскими службами архитектуры, землеустройства, электроснабжения, связи, газоснабжения, теплоснабжения, эксплуатации дорог. Установку люков колодцев необходимо предусмотреть на отметке 50-70 мм выше поверхности земли в зеленой зоне и на одном уровне с поверхностью тротуаров и проезжей части дорог. После проведения всех работ восстановить прилегающую территорию (благоустройство, асфальтирование).
1.4. Границей раздела зоны обслуживания (граница эксплуатационной ответственности) является линия раздела объектов централизованной системы холодного водоснабжения (т.е. ответный фланец запорной арматуры на сетях ВОС и место врезки в сети КОС) по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения.
1.5. Работы должны быть приняты с участием представителей МУП «Новоладожский водоканал», заказчика, исполнителя с составлением акта скрытых работ по заложению водопровода и канализационных сетей от потребителя до сетей МУП «Новоладожский водоканал»
1.6. Подключение к сетям центрального городского водопровода и сетям водоотведения производится под контролем МУП «Новоладожский водоканал» после заключения договора на выполнение работ по установке запорной арматуры.
Техническая возможность присоединения к тепловым сетям объекта строительства существует.
ПАО «Ленэнерго» «Новоладожские электрические сети» предоставляет точку присоединения к сетям электроснабжения проектируемого жилого дома (40 кВ и 20 кВ) по адресу г. Новая Ладога, ул. Рождественская, мощностью 200 кВт и 140 кВт соответственно – РУ_0,4 кВ, 1 и 2 секции 0,4 кВ ТП № 1241 «Больница» (200 кВт – Т-1, 140 кВт – Т-2)
Согласно Правилам землепользования и застройки МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области – населенного пункта город Новая Ладога, утвержденным Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.06.2017 года № 35, земельный участок относится к зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не более 3 этажей) Ж2.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж2
| № п/п | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения | Минимальное значение | Максимальное значение | ||
| 1 | предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м | ||||
| 1.1 | для вида использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» площадь земельных участков, кв. м | 600 | 5000 | ||
| 1.2 | для вида использования «Объекты гаражного назначения», площадь земельных участков, кв. м | 18 | 48 | ||
| 1.3 | для иных видов разрешённого использования | в соответствии с документацией по планировке территории | |||
| 2 | минимальное расстояние зданий, строений, сооружений от границ земельных участков | 3 | не подлежит установлению | ||
| 3 | предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: | ||||
| 3.1 | высота объектов капитального строительства, м | не подлежит установлению | 11,6 | ||
| 3.2 | количество этажей: | ||||
| 3.2.1 | для вида использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» | 1 | 3 | ||
| 3.2.2 | для вида использования «Блокированная жилая застройка» | 1 | 3 | ||
| 3.2.3 | для вида разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» | 1 | 1 | ||
| 3.2.4 | для иных видов разрешенного использования | 1 | 2 | ||
| 4 | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: | ||||
| 4.1 | для видов использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» | не подлежит установлению | 40%; | ||
| 4.2 | для вида использования «Блокированная жилая застройка» | не подлежит установлению | 35% | ||
| 4.3 | для вида использования «Объекты гаражного назначения» | не подлежит установлению | 60% | ||
| 4.4 | для иных видов разрешённого использования | не подлежит установлению | 40% | ||
| 5 | иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: | ||||
| 5.1 | минимальное расстояние зданий, строений, сооружений от красной линии | 5(или в соответствии с фактически сложившейся в квартале линией застройки;или в соответствии с документацией по планировке территории) | не подлежит установлению | ||
| 5.2 | объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 150 сантиметров до наиболее высокой части ограждения. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы органом администрации муниципального образования Новоладожское городское поселение, уполномоченным в области градостроительной деятельности | ||||
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
- СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003);
- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
- СП 4.13130.2013. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области;
- другие действующие нормативы и технические регламенты.Заявки на участие в аукционе принимаются по форме, установленной организатором аукциона, с приложением документов по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) начиная с 11.08.2017 года по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской.
Прием заявок прекращается 11.09.2017 года в 16 часов.
Подписание протокола приёма заявок на участие в аукционе состоится 12.09.2016 г. в 14 часов 55 минут.Для участия в аукционе при подачи заявки заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.Задаток, указанный в лоте, вносится заявителем на счет организатора торгов по следующим банковским реквизитам: УФК по Ленинградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области) лицевой счет - 05453000800, ИНН – 4718001368, КПП – 470201001, р/сч. – 40302810200003002111, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ г. Санкт-Петербург, БИК – 044106001.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 (десять) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Оплата арендной платы производится единовременным платежом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Передача Участка осуществляется в течении пяти рабочих дней со дня оплаты годовой арендной платы земельного участка, но не ранее даты подписания договора аренды. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета организатора торгов о поступлении денежных средств.
Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка и порядок осмотра земельного участка на местности: Ознакомление со схемой расположения земельного участка и осмотр земельного участка производится участником торгов самостоятельно с привлечением работника администрации Волховского муниципального района, в согласованное с данным работником время.
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона можно в КУМИ Волховского муниципального района по адресу: г. Волхов, Кировский пр., д. 32, отдел по земельным ресурсам, здание администрации Волховского муниципального района (1 этаж), вход со стороны ул. Волгоградской, тел. 77079.
Заявки принимаются по следующей форме: (Скачать)
